海口市房产交易税费标准参考

 房 产 税 费（2005年6月1日起）

　　　　卖方　　买方　　备注
营业税 5.5% 　　　　　 1、个人购买居住过两年的普通住宅（含个人自建自
　　　　　　　　　　　　 用的普通住宅和公房）可申请免征；
　　　　　　　　　　　　2、个人购买不足两年的普通住宅，按销售价全额
　　　　　　　　　　　　 征收；
　　　　　　　　　　　　3、个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征土地
　　　　　　　　　　　　 增值税；
　　　　　　　　　　　　4、单位出售的房屋和个人出售的高级住宅满两年
　　　　　　　　　　　　 的差额征收。

契税 　　　　　 3%　　 1、个人购买自用的普通住宅，可申请减半征收
　　　　　　　　　　　　 1.5%。
　　　　　　　　　　　　2、经确权的单位和个人按3%征收；
　　　　　　　　　　　　3、个人或单位购买高级住宅，按3%征收。

印花税 0.05%　　0.05% 　

所得税 2.4% 　　　　　 1、单位的经审税务登记证可免征；外地的单位应到
　　　　　　　　　　　　 当地地税局开出外出经营许可证。
　　　　　　　　　　　　2、个人的应出示原购房发票原件且现售价比原买价
　　　　　　　　　　　　 低，可免征；
　　　　　　　　　　　　3、房改房（含集资房）上市交易超过原房改价部份
　　　　　　　　　　　　 的按20%征收；
　　　　　　　　　　　　4、房改买卖协议书的时间超过五年以上可免征。

房产税 见备注 　　　　　 房产税=交易额×70%×1.2%×月份|12（单位一律
　　　　　　　　　　　　 征收，个人免征）外资企业，自94年成立的五年内
　　　　　　　　　　　　 免征。

房产 2.50元 2.50元　　 二手房（普通住宅）按5元|平米收取、双方各2.5
手续费 |平米 |平米　　 元|平米。

评估费 0.15%　　0.15%

注：本文内容转载自相关部门对外发布的宣传资料中，仅供参考。如欲正式引用或作出决策，请以向具体税务部门查询为准。